MEVZUAT GEREĞİ

Mevzuatlar değişmesi teklif dahi edilemez mi?
Mevzuatlar olağanüstü hallerde esnetilemez mi?
Mevzuatlar vatandaşı canından bezdirmek için mi vardır?
Meseleyi inşaat yapı ruhsat konusuna getirmek istiyorum.
Bir belediyenin inşaat yapı ruhsatı için gerekli evraklar diye bir giriş yaptım şu kadar madde çıktı karşıma
Dilekçe,Bina Harçları,Mimari Havale Dilekçesi,m2

Hesabı,Tapu Fotokopisi,Tapu Kaydı, Aplikasyon Kroki,İmar Durumu, Numarataj, Plankote,Enerji Müsaade Yazısı, Emlak Borç Yok, Harfiyat Yazısı, Asfalt Kırım ve Bağlantı Yazısı,Riskli ise Riskli Tespit Formu ve Ruhsatı, Vekaletname.

YAPI DENETİM ŞİRKETİ :

Yapı Denetim Taahhütnamesi,Yapının Özellikleri, YİBF çıktısı,Yapı Denetim Bakanlık İzin Belgesi,Yapı Denetim Sözleşmesi,Proje Kontrol Formu,Yapı Denetim Harcı Yatırılmış Dekontu,

MÜTEAHHİT -ŞİRKET + ŞAHIS İSE; Vergi Levhası,Oda Kayıt Belgesi+Sicil Gazetesi,İmza Sirküsü,Yetki Belgesi,Müteahhit Yetki Belgesi,Sgk-Bağkur No,Şirket Yetkilisi Kimlik Fotokopisi,Müteahhit ve Arsa Sahibi Arasındaki Sözleşme,Şantiye Şefi Sözleşmesi+Taahhütnamesi, Müteahhit Taahhütnamesi, Mimari+Statik+Elektrik+Makine Taahhütnameleri,Jeolojik Etüt Kapak Fotokopisi
Çok katlı binalar için söyleyecek sözümüz yok bu kadar maddeyi bir araya getirmeleri gerekliyse elbette yapmak zorundalar.( Gerçi bu kadar maddeye rağmen 06 Şubat depreminde ağır ve orta hasarlı binaları görünce bunların ne kadarı takip edilmiş orası da ayrı bir konu)
Malum 06 Şubat depreminden sonra çok katlı binalardan büyük ölçüde kaçışlar başladı.
Kimin babadan veya deden kalma bir parça arsası varsa  ev yapmaya başladı.
Ve şu anda abartmış olmayayım ama her köşe de evler yükseliyor. Ve bu evlerin çoğu kaçak yapılıyor.
Vatandaş  belediyelere müracaat etmekten çekiniyor neden mi?

Çünkü karşılarına mevzuat gereği maddeler çıkıyor.
Ve bu mevzuatlar vatandaşı çileden çıkartıyor.
Belediyeler vatandaşın önünü tıkıyor. Vatandaşı kaçak mesken yapmaya  neredeyse mecbur bırakıyor.
İnşaat yapma konusunda fikir sorana sakın belediyeden izinsiz yapmayın ceza yediğiniz gibi ileride elektrik,su,doğalgaz alamazsınız diyorum.
Vatandaşın verdiği cevap belediyenin istediği harç ve diğer ödenen ücretlere biz neredeyse evin temelini atarız diyorlar.
450 m2 arsası olan bir vatandaş 200m2 karenin üzerinde bir ev yapmak istiyor.
Belediyeye müracaat ediyor.
Mesken inşaat harcı, yol işgal harcı maddeler uzayıp gidiyor.
Ödenecek tutar 20.791.56 Tl
Sıkı durun bunlar harç bedelleri yapı denetim bedeli ayrı.
140 m2 yukarısı için her daireye 1 otopark yani 240 m2 lik bir ev yapacaksanız 2 otopark ücreti ödeyeceksiniz.
2023 yılı 1 otopark ücreti 16.200- 2 otopark ücreti 32.400 TL
Soruyorum 2 katlı ev için neden 2 otopark ev 2 katlı olunca muhtemelen 2 araç olur o nedenle 2 otopark ücreti alınıyormuş.
Ev yapan adamın beli bükülmüş ama belediye sen 2 araba alırsın diyor nasıl mantıksa..
Vatandaş diyelim bahçesinin bir köşesine 100m2 ev yapacak.
İmar durumu var.
Yol işgal ve harfiyat bedeli ödemesinin izahı nasıl olur.
Vatandaş diyor ben temelden çıkarttığım toprağı tekrar bahçeme sereceğim.
Olsun sen yine de harfiyat bedeli ödemek zorundasın mevzuat gereği.
Kaçak evlerin yapımını durdurmak ve vatandaşın önünü açmak için Belediye Meclisi  bir karar alabilir.
Vatandaşın önünü açacak bazı esneklikler getirebilir.
06 Şubat depremiyle birlikte büyük acılar yaşadık.
Deprem bölgesi olduğumuz aşikar, insanlarımız başını sokacak sağlam  müstakil bir ev yapma telaşındalar.
Meskenini kontrol altında yapmak istiyor ancak belediyeler vatandaşın önüne  bir sürü mevzuat çıkartıyor.
Vatandaşı mevzuata boğuyor.
İşte bu mevzuatlar nedeni ile vatandaş belediyenin yakınından dahi geçmek istemiyor.
Elbette kontroller yapılsın imar durumu kontrol edilsin.
Vatandaş binanın çatısını çakmış bir şikayet belediye ekipleri geliyorlar ki ev yapılmış.
Ne yapıyor ceza yazıp gidiyor.
Sonrası malum cezayı ödeyecek ve imar barışı imdadına yetişecek.
Sizlerden istenen tek şey vatandaşın önünü açacak mevzuata boğmayacak düzenleme yapmaktır.
Vatandaş yaptıktan sonra ona ceza yazmak sorunu çözmeyecektir.